Entrümpelung & Abbrucharbeiten räumen, entsorgen, zurückbauen.

Geräumt werden Keller und Dachböden, Lager- und Nebenflächen, Garagen, einzelne Wohnungen und komplette Einheiten. Typische Anlässe sind Mieterwechsel und Neuvermietung, Verkauf oder Übergabe eines Objekts, Betriebsverlagerungen sowie Wohnungsauflösungen. Für Hausverwaltungen ist das oft der Schritt, der zwischen Auszug und Wiedervermietung den Zeitplan bestimmt.

Der Ablauf folgt immer derselben Reihenfolge: Zuerst wird bei der Besichtigung festgelegt, was bleibt und was geht — Zwischenfälle entstehen fast ausschließlich an dieser Stelle. Danach wird geräumt, das Räumgut wird nach Fraktionen getrennt und über die dafür vorgesehenen Annahmestellen entsorgt. Zum Abschluss wird die Fläche besenrein übergeben.

Auf Wunsch schließt sich direkt die Reinigung an: Grundreinigung der Böden, Aufbereitung der Sanitärbereiche, Fensterreinigung innen und außen. Für eine Neuvermietung oder Objektübergabe ist das der praktische Vorteil daran, Räumung und Reinigung aus einer Hand zu vergeben — es gibt keine Schnittstelle, an der zwei Firmen aufeinander warten.

Eine Räumung ist keine reine Transportleistung. Vor der Beauftragung wird geklärt, wer verfügungsberechtigt ist, welche Gegenstände ausdrücklich erhalten bleiben und wie mit Fundstücken umgegangen wird, deren Zuordnung unklar ist. Bei Wohnungsauflösungen und Räumungen nach Mietverhältnissen ist diese Abgrenzung der wichtigste Punkt des gesamten Auftrags.

Ebenso wird vorab geklärt, was der Zugang hergibt: Aufzug oder Treppenhaus, Halteverbot und Stellfläche für das Fahrzeug, Tragweg, Etage, Türbreiten. Diese Angaben bestimmen den Aufwand stärker als die reine Menge — dieselbe Kellerentrümpelung ist im Erdgeschoss mit Hofzufahrt ein anderer Auftrag als im vierten Obergeschoss ohne Aufzug.

Sperrige oder besonders zu behandelnde Fraktionen — Elektro- und Elektronikaltgeräte, Kühlgeräte, Farb- und Lackreste, Altreifen — werden getrennt erfasst und gesondert entsorgt. Was in diese Kategorien fällt, wird bei der Besichtigung aufgenommen und im Angebot benannt.

Über die Räumung hinaus werden Rückbau- und Abbrucharbeiten übernommen: das Entfernen von Bodenbelägen und Estrichaufbauten, der Ausbau von Trockenbauwänden, abgehängten Decken und Einbauten, der Rückbau von Sanitär- und Kücheneinrichtungen sowie Abbrucharbeiten im vereinbarten Umfang. Häufigster Anlass ist die Vorbereitung einer Sanierung oder Umnutzung.

Auch hier gilt die Reihenfolge: erst Bestandsaufnahme, dann Angebot, dann Arbeit. Zu klären ist insbesondere, welche Bauteile tragend sind, welche Leitungen in den betroffenen Wänden liegen und welche Nachbarnutzungen von Staub und Lärm betroffen sind. Ohne diese Klärung wird nicht begonnen.

Eine klare Grenze: Bauteile mit Schadstoffverdacht — etwa asbesthaltige Materialien oder künstliche Mineralfasern älterer Bauart — unterliegen eigenen Vorschriften und sind nicht Teil des Standardangebots. Ergibt sich bei der Besichtigung ein Verdacht, wird das benannt, bevor ein Angebot entsteht. Eine Aussage ins Blaue ist an dieser Stelle das Gegenteil von Fachlichkeit.

Räumungen und Rückbauten finden selten in leeren Häusern statt. In bewohnten oder betriebenen Objekten sind deshalb Zeitfenster, Transportwege, Aufzugsnutzung und Staubschutz vorab zu regeln. Wo es sinnvoll ist, werden angrenzende Bereiche abgeschottet und Verkehrswege nach jedem Arbeitstag freigeräumt — schon deshalb, weil ein Treppenhaus voller Bauschutt ein Fluchtweg-Problem ist.

Für Objekte mit laufendem Betrieb — Praxen, Büros, Gastronomie, Autohäuser — werden die lauten Arbeitsabschnitte gebündelt und in abgestimmte Fenster gelegt, statt sie über die Woche zu verteilen. Die Objektleitung bleibt während des gesamten Einsatzes fester Ansprechpartner für Nachbarn, Verwaltung und Auftraggeber.

Ein belastbarer Preis entsteht erst nach der Besichtigung. Menge, Fraktionen, Zugang, Etage, Tragweg und Stellfläche bestimmen den Aufwand, und Fotos ersetzen den Ortstermin nur selten. Nach der Aufnahme erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit benanntem Umfang — einschließlich der Frage, was ausdrücklich nicht enthalten ist.

Gearbeitet wird in beiden Einsatzregionen: in Berlin und im Umkreis von rund 35 Kilometern einschließlich Potsdam sowie ab dem Bezugspunkt Geesthacht im gesamten Hamburger Stadtgebiet und im Umkreis von rund 35 Kilometern. Da zwischen beiden Regionen 268 Straßenkilometer liegen, werden Räumungen und Rückbauten in der Nordregion als terminierte Projekteinsätze geplant.