Grund- & Sonderreinigung wenn der Turnus nicht mehr reicht.

Im normalen Turnus werden Flächen gereinigt, nicht aufbereitet. Über die Zeit sammelt sich deshalb an, was der Wischbezug nicht mehr löst: Pflegefilme und Vergrauungen auf elastischen Belägen, Kalk- und Urinstein in Sanitärräumen, dunkle Fugen in Fliesenböden, Ablagerungen auf Heizkörpern, Türblättern und Sockelleisten, Anhaftungen in Randzonen und unter Einbauten.

Die Grundreinigung setzt genau hier an: Beläge werden maschinell von alten Pflegeschichten befreit, Sanitärbereiche entkalkt, Fugen, Kanten und Sockel gesondert bearbeitet, Möbel und Einbauten gründlich abgereinigt. Das Ergebnis ist kein kosmetischer Effekt, sondern eine Fläche, auf der die laufende Reinigung wieder wirkt.

In vielen Objekten ist die Grundreinigung deshalb keine Ausnahme, sondern eine planbare Position neben dem Turnus — in Abständen, die sich aus Belag und Belastung ergeben und im Reinigungsplan mit festgehalten werden.

Der Boden ist in fast jedem Objekt die teuerste und am stärksten beanspruchte Fläche. Der vollständige Bodenaufbau besteht aus drei Schritten: der maschinellen Grundreinigung des Belags, dem Entfernen alter Pflege- und Beschichtungsreste und dem Neuaufbau eines Schutzfilms durch eine geeignete Beschichtung oder Einpflege.

Welches Produkt und welches Verfahren passen, entscheidet der Belag. Linoleum, PVC und Kautschuk, Naturstein, Feinsteinzeug und beschichtete Böden reagieren jeweils anders auf Grundreiniger, Pad und Maschinendruck. Linoleum verträgt beispielsweise keine stark alkalischen Mittel, Naturstein keine sauren. Diese Zuordnung trifft die Objektleitung nach fachlichem Standard; laut Selbstauskunft des Unternehmens bringt sie dafür einen geprüften Gesellenbrief im Gebäudereiniger-Handwerk mit.

Ein fachgerecht aufgebauter Boden nimmt weniger Schmutz auf, lässt sich im Alltag leichter reinigen und behält sein Erscheinungsbild länger. Der Aufbau braucht allerdings Zeit zum Durchtrocknen und Aushärten — das gehört in die Terminplanung und nicht in die Fußnote.

Neben planbaren Grundreinigungen gibt es Situationen, die einen einmaligen, passgenauen Einsatz erfordern: die Reinigung nach Handwerkerarbeiten oder Umbauten, die Aufbereitung von Flächen nach einem Mieterwechsel, die gründliche Reinigung vor einer Objektübergabe, vor einer Wiedereröffnung oder nach einer Veranstaltung.

In Publikums- und Veranstaltungsflächen — Kinos, Theater, Clubs, Fitnessstudios, Gastronomie — kommt hinzu, dass der Eintrag punktuell und heftig ist statt gleichmäßig über die Woche verteilt. Solche Flächen profitieren eher von terminierten Intensiveinsätzen als von einem engeren Grundtakt. Was wirtschaftlich ist, zeigt sich bei der Besichtigung.

Auch stark beanspruchte Sanitär- und WC-Anlagen fallen in diesen Bereich: Wo der tägliche Turnus die Kalk- und Steinbildung nicht mehr aufhält, bringt eine periodische Intensivreinigung die Anlage zurück auf den Sollzustand.

Grund- und Sonderreinigungen greifen tiefer in den Betrieb ein als der laufende Turnus. Flächen müssen zeitweise frei und möbelfrei sein, Böden brauchen nach der Beschichtung Ruhezeit, und in dieser Zeit ist der Bereich nicht nutzbar. Deshalb wird der Einsatz vorab abgestimmt: an Wochenenden, in Ferienzeiten, in Betriebsruhen oder abschnittsweise Bereich für Bereich.

Diese Abstimmung ist kein Nebenpunkt, sondern der Grund, warum solche Einsätze gelingen oder scheitern. Wer weiß, welcher Flur an welchem Tag gesperrt ist und wann er wieder freigegeben wird, kann den Betrieb darum herum organisieren. Die Objektleitung bleibt während des gesamten Einsatzes der feste Ansprechpartner.

Keine Grundreinigung gleicht der anderen: Umfang, Belag, Zustand und Zugänglichkeit bestimmen den Aufwand, und keine dieser Größen lässt sich am Telefon abschätzen. Nach einer unverbindlichen Besichtigung wird besprochen, welcher Zustand erreicht werden soll, welche Verfahren dafür infrage kommen und in welchem Zeitfenster gearbeitet wird. Anschließend erhalten Sie ein schriftliches Angebot.

Gearbeitet wird in beiden Einsatzregionen: in Berlin und im Umkreis von rund 35 Kilometern einschließlich Potsdam sowie ab Geesthacht im gesamten Hamburger Stadtgebiet und im Umkreis von rund 35 Kilometern. Für Objekte in der Nordregion werden mögliche Einsatztage im ersten Gespräch geklärt.